Quanto custa abrir uma fábrica

O custo de abrir uma indústria se divide em três blocos que costumam ser confundidos: o gasto de constituição, o investimento em estrutura e o custo fixo que começa antes de a primeira peça sair.

O terceiro bloco é o que quebra fábrica nova, porque ele corre enquanto a produção ainda não gera receita.

Bloco 1: constituição e licenciamento

Taxas de registro. Junta Comercial, prefeitura e Sefaz cobram valores próprios, que variam por estado e cidade.

Honorário de abertura. Elaboração de contrato social, registro, CNPJ, inscrições estadual e municipal, alvará.

Licenciamento ambiental. Taxa do órgão licenciador, mais os estudos técnicos quando exigidos. É o item mais variável da lista, porque depende do porte e do potencial poluidor da atividade.

Auto de vistoria do corpo de bombeiros, com projeto técnico quando exigido.

Licença sanitária e registro de produto, se a atividade envolver alimentos, cosméticos ou produtos de saúde.

Certificado digital.

O licenciamento é o que mais varia. Atividade de baixo impacto tem procedimento simplificado; atividade com potencial poluidor relevante exige estudos que custam bem mais. Está em Licença ambiental e alvará para indústria.

Bloco 2: estrutura e investimento

Imóvel. Locação ou aquisição, mais adequação para uso industrial.

Adequação predial. Piso, instalação elétrica com a potência necessária, ponto de água, tratamento de efluente, área de armazenagem.

Ligação de energia. Indústria costuma precisar de potência que exige entrada própria, e a concessionária tem prazo e custo próprios.

Máquinas e equipamentos.

Estoque inicial de matéria-prima.

Sistema de gestão. Controle de produção e de estoque não é luxo em indústria: ele é o que alimenta o Bloco K e o que permite saber o custo de produção.

O item de ligação de energia é o que mais atrasa cronograma, porque ele não depende de você.

Bloco 3: o custo que começa antes da receita

Este é o bloco que quebra fábrica nova.

Entre o início da operação e o primeiro faturamento relevante existe um período em que tudo corre:

• Folha de pagamento, com encargos e provisões
• Aluguel e condomínio
• Energia, que em indústria é custo relevante e tem demanda contratada
• Água e tratamento de efluente
• Honorário contábil
• Manutenção de equipamento
• Destinação de resíduo, com contrato mensal

Somando isso ao capital de giro necessário para comprar matéria-prima antes de vender, o valor costuma superar o investimento em equipamento.

A conta que evita o aperto: quanto custa manter a fábrica parada por três meses, e você tem esse valor em caixa.

O custo tributário depois de operar

No Simples, Anexo II, a alíquota nominal começa em 4,5% e sobe conforme o faturamento acumulado dos últimos doze meses. O DAS inclui o IPI e, dentro do sublimite, o ICMS.

No Lucro Presumido, a base de presunção é de 8% para IRPJ e 12% para CSLL, com PIS, COFINS, IPI e ICMS por fora, mais os encargos patronais sobre a folha.

No Lucro Real, a apuração é sobre o lucro efetivo, com aproveitamento de crédito de PIS e COFINS.

Simule na calculadora do Simples Nacional e veja a comparação em Lucro Real ou Presumido para indústria.

O custo da folha

Indústria tem folha relevante, e o multiplicador muda conforme o regime:

No Simples, Anexo II: a contribuição previdenciária patronal está dentro do DAS. A empresa não recolhe INSS patronal, terceiros nem RAT separadamente.

Fora do Simples: INSS patronal de 20%, terceiros de 5,8% e RAT de 1%, 2% ou 3% conforme o grau de risco. Indústria costuma ter grau de risco mais alto que serviço.

Some a isso adicional de insalubridade ou periculosidade, quando aplicável, e as provisões de férias e décimo terceiro. Dimensione na calculadora do custo de um funcionário e veja o detalhe em Quanto custa contratar na indústria.

O que aparece depois e ninguém orçou

Renovação de licença ambiental, com periodicidade própria.

Adequação a condicionante, exigida nas licenças com prazo para cumprimento.

FAP, o multiplicador do RAT calculado com o histórico de acidentes da empresa. Ele sobe quando há acidente e afeta o custo da folha. Está em RAT e FAP: como reduzir o que a indústria paga.

Manutenção preventiva e peças de reposição.

Perda de produção. Refugo, quebra e retrabalho fazem parte da operação e precisam entrar no custo do produto.

A conta de viabilidade

Antes de abrir, três números respondem se o negócio se sustenta:

1. O custo de produção por unidade, com matéria-prima, mão de obra e custo indireto rateado
2. O preço de venda praticável no mercado
3. O volume necessário para cobrir o custo fixo mensal

Se o volume necessário for maior que a capacidade instalada, ou maior que a demanda realista, o problema não se resolve com escolha de regime tributário.

O método está em Custo de produção: como calcular de verdade.

Um exemplo de projeção

Considere uma indústria pequena de transformação, com dez funcionários e galpão alugado.

Antes de operar:

• Constituição, registros e certificado digital
• Licenciamento ambiental, com o custo variando conforme o enquadramento
• Adequação predial e ligação de energia
• Máquinas e equipamentos
• Estoque inicial de matéria-prima

Todo mês, desde o primeiro:

• Folha de dez pessoas, com encargos e provisões
• Aluguel do galpão
• Energia, com demanda contratada
• Água e destinação de efluente e resíduo
• Honorário contábil
• Manutenção

Enquanto o produto não vira dinheiro:

• O capital de giro para comprar matéria-prima do próximo ciclo antes de receber pelo anterior

O último item é o que mais surpreende. Numa operação com prazo de recebimento de 30 a 60 dias, a fábrica precisa financiar pelo menos um ciclo completo de produção antes de o dinheiro voltar.

A regra prática: some o custo fixo de três meses e o valor de um ciclo de matéria-prima. Esse é o caixa mínimo para começar sem aperto.

Perguntas frequentes

A energia é um custo tão grande assim?

Em indústria costuma ser. Além do consumo, existe a demanda contratada, que é cobrada mesmo quando não utilizada integralmente. Dimensionar a demanda corretamente é uma economia recorrente que muita fábrica ignora.

Dá para começar pequeno e crescer?

Dá, e o cuidado é dimensionar o licenciamento e a instalação elétrica para o porte pretendido. Ampliar depois costuma exigir novo licenciamento e nova ligação.

Posso usar um galpão alugado?

Pode, desde que o zoneamento permita a atividade e o contrato autorize as adequações necessárias. Vale confirmar a regularidade do imóvel antes de assinar.

Quanto reservar para imprevisto?

Obra e montagem industrial raramente terminam no orçamento inicial. Uma reserva sobre o investimento previsto, somada ao custo fixo de alguns meses, é o que evita parar a instalação por falta de caixa.

Preciso de sistema de gestão desde o começo?

Precisa de controle de produção e estoque, porque ele alimenta o Bloco K e é a base do custo de produção. Montar isso depois de um ano operando é bem mais difícil.

Terceirizar a produção sai mais barato?

Pode sair, e industrialização por encomenda tem regras próprias de IPI e ICMS. É alternativa válida para validar o produto antes de investir em estrutura.

O que muda se eu comprar o galpão em vez de alugar?

Muda o perfil do investimento e o tratamento contábil. Imóvel próprio é ativo imobilizado, com depreciação, e imobiliza capital que poderia ser giro. Aluguel é despesa mensal e preserva caixa.

Qual o item mais subestimado?

O capital de giro. Comprar matéria-prima, produzir e esperar o prazo de recebimento consome caixa antes de gerar receita.

Quanto tempo até a fábrica se pagar?

Depende do investimento, da margem e do volume. O que dá para responder antes é o ponto de equilíbrio: quanto precisa faturar por mês para cobrir o custo fixo.

Financiamento para máquinas muda a conta?

Muda o fluxo de caixa e traz custo financeiro. Existem linhas específicas para aquisição de máquinas, com condições próprias, e vale comparar o custo do financiamento com o retorno esperado do equipamento.

O crédito de ICMS sobre a compra de máquina existe?

Fora do Simples, o crédito sobre ativo imobilizado é apropriado em parcelas mensais, conforme a legislação. É um dos itens que mais se perde por falta de controle, tratado em Crédito de ICMS na indústria.

Preciso de responsável técnico?

Depende da atividade. Algumas exigem profissional habilitado com registro no conselho, e isso aparece no licenciamento.

Onde a Ethos entra

Montamos a projeção dos três blocos antes da abertura, incluindo o capital de giro, que é o item que mais falta nos planos que chegam até nós. Veja como atendemos indústrias ou fale com a gente.