Gestão e administração da propriedade imobiliaria

Em que anexo do Simples Nacional

Administração e locação de imóveis de terceiros depende do Fator R: se a folha dos últimos 12 meses for 28% ou mais da receita, Anexo III; se for menos, Anexo V.

Na primeira faixa, o Anexo III começa em 6% e o Anexo V em 15,5%. Para saber onde a sua empresa cai, use a calculadora de Fator R.

Base: Resolução CGSN 140/2018, art. 25, § 1º, inciso V, alínea "a".

Pode ser MEI?

Não. O código não está entre as ocupações permitidas ao MEI. Quem exerce essa atividade abre uma microempresa (ME), que pode ser do Simples Nacional.

O que essa atividade inclui

• As atividades das administradoras de imóveis que combinam os serviços de natureza imobiliária com serviços de gerência operacional e administrativa
• As atividades de administradoras de shopping centers
• As atividades de administração de condomínios prediais

O que fica de fora (e qual código usar)

• A atividade de intermediação no aluguel de imóveis de terceiros (6821-8/02)
• Os serviços combinados para apoio a edifícios (8111-7/00)
• Os condomínios prediais (8112-5/00)

Atividades que usam o 6822-6/00

Administradora de imóveis de terceiros; Administradoras de imóveis; Administração de condomínios prediais; Administração de condomínios prediais, residenciais e comerciais, por conta de terceiros; Administração de imóveis de terceiros; Condomínios prediais; administração de; Gestão da propriedade imobiliária por conta de terceiros; Gestão de condomínios, residenciais ou não, por conta de terceiros; Imobiliária; gerência operacional e administrativa de imóveis de terceiros; Imóveis alugados de terceiros; administração de; Imóveis; gerência administrativa; Imóveis; gerência operacional; Shopping centers; administradoras de; Síndico profissional; atividades de; Vistoria em imóveis para fins de locação; serviços de.

Onde ele fica na CNAE

• Código: 6822-6/00, também escrito 6822600 ou 6822-6-00
• Seção L: Atividades imobiliárias
• Divisão 68: Atividades imobiliárias
• Grupo 68.2: Atividades imobiliárias por contrato ou comissão
• Classe 68.22-6: Gestão e administração da propriedade imobiliária

Perguntas frequentes

O CNAE 6822-6/00 pode ser Simples Nacional?

Sim, a atividade não está na lista de impeditivas (Anexo VI da Resolução CGSN 140/2018). A empresa ainda precisa cumprir os outros requisitos, como o limite de faturamento e não ter débito sem parcelamento.

Em que anexo do Simples fica o CNAE 6822-6/00?

Administração e locação de imóveis de terceiros depende do Fator R: se a folha dos últimos 12 meses for 28% ou mais da receita, Anexo III; se for menos, Anexo V. Base: Resolução CGSN 140/2018, art. 25, § 1º, inciso V, alínea "a".

O CNAE 6822-6/00 pode ser MEI?

Não. O código 6822-6/00 não está entre as ocupações permitidas ao MEI (Anexo XI da Resolução CGSN 140/2018). A saída é abrir uma ME, que pode ser do Simples.

Veja também a lista de CNAEs para corretores de imóveis e imobiliárias.