Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis

Em que anexo do Simples Nacional

Corretagem de imóveis de terceiros (compra, venda, permuta e locação) é tributado pelo Anexo III, sem depender do Fator R.

Base: Resolução CGSN 140/2018, art. 25, § 1º, inciso III, alínea "j".

Pode ser MEI?

Não. O código não está entre as ocupações permitidas ao MEI. Quem exerce essa atividade abre uma microempresa (ME), que pode ser do Simples Nacional.

O que essa atividade inclui

• A intermediação na compra, venda de imóveis e terrenos por agentes e corretores imobiliários sob contrato
• A avaliação de imóveis para qualquer finalidade

O que fica de fora (e qual código usar)

• As atividades jurídicas (grupo 69.1)
• Os serviços combinados para apoio a edifícios (8111-7/00)
• Os condomínios prediais (8112-5/00)

Atividades que usam o 6821-8/01

Consultoria em intermediações imobiliárias; serviços de; Agente imobiliário; serviços de; Avaliador imobiliário; serviços de; Avaliação de imóveis; serviços de; Avaliação do valor de imóveis; serviços de; Avaliação imobiliária; serviços de; Avaliação patrimonial de imóveis; serviços de; Comissão sobre imóveis de terceiros; Compra e venda de imóveis de terceiros; serviços de; Corretagem de imóveis; serviços de; Corretor de imóveis; serviços de; Corretor imobiliário; serviços de; Elaboração de parecer de avaliação de valor de mercado de imóveis; serviços de; Imóveis de terceiros; compra e venda de; Intermediação na compra e venda de imóveis; Terrenos, lotes, de terceiros; venda de.

Onde ele fica na CNAE

• Código: 6821-8/01, também escrito 6821801 ou 6821-8-01
• Seção L: Atividades imobiliárias
• Divisão 68: Atividades imobiliárias
• Grupo 68.2: Atividades imobiliárias por contrato ou comissão
• Classe 68.21-8: Intermediação na compra, venda e aluguel de imóveis

Perguntas frequentes

O CNAE 6821-8/01 pode ser Simples Nacional?

Sim, a atividade não está na lista de impeditivas (Anexo VI da Resolução CGSN 140/2018). A empresa ainda precisa cumprir os outros requisitos, como o limite de faturamento e não ter débito sem parcelamento.

Em que anexo do Simples fica o CNAE 6821-8/01?

Corretagem de imóveis de terceiros (compra, venda, permuta e locação) é tributado pelo Anexo III, sem depender do Fator R. Base: Resolução CGSN 140/2018, art. 25, § 1º, inciso III, alínea "j".

O CNAE 6821-8/01 pode ser MEI?

Não. O código 6821-8/01 não está entre as ocupações permitidas ao MEI (Anexo XI da Resolução CGSN 140/2018). A saída é abrir uma ME, que pode ser do Simples.

Veja também a lista de CNAEs para corretores de imóveis e imobiliárias.