Aluguel de imóveis próprios

Por que não pode ser Simples

O código 6810-2/02 está no Anexo VI da Resolução CGSN 140/2018, a lista oficial de atividades que impedem a opção pelo Simples Nacional. A empresa que exerce essa atividade fica no Lucro Presumido ou no Lucro Real.

Pode ser MEI?

Não. O código não está entre as ocupações permitidas ao MEI. Quem exerce essa atividade abre uma microempresa (ME), que pode ser do Simples Nacional quando a atividade não é impeditiva.

O que essa atividade inclui

• O aluguel de imóveis próprios, residenciais e não-residenciais
• O aluguel de apart-hotéis residenciais próprios
• O aluguel, em base mensal, de vagas de garagem próprias
• O aluguel de terras próprias para exploração agropecuária, inclusive de pastos

O que fica de fora (e qual código usar)

• A exploração de estacionamentos de veículos (5223-1/00)
• As atividades de hotéis, acampamentos e outros alojamentos para estadias de curta duração (55.10-8/01, 55.10-8/02 e 55.10-8/03 ) e (55.90-6/01, 55.90-6/02, 55.90-6/03 e 55.90-6/99)

Atividades que usam o 6810-2/02

Administração de imóveis próprios; Aluguel de imóveis próprios; residenciais e não-residenciais; Aluguel de imóvel próprio; Aluguel de imóvel próprio residencial em apart-hotel; Aluguel de terras próprias; Aluguel de terras próprias para exploração agropecuária; Aluguel mensal de vagas de garagem próprias; Apart-hotel residencial próprio; aluguel de; Arrendamento de imóveis próprios; serviços de; Imóveis próprios; locação de; Pastos; aluguel de; Self storage; Sublocação de imóveis de terceiros; Terrenos próprios; aluguel de; Vaga de garagem própria; aluguel de; Vagas de garagem próprias; aluguel mensal de.

Onde ele fica na CNAE

• Código: 6810-2/02, também escrito 6810202 ou 6810-2-02
• Seção L: Atividades imobiliárias
• Divisão 68: Atividades imobiliárias
• Grupo 68.1: Atividades imobiliárias de imóveis próprios
• Classe 68.10-2: Atividades imobiliárias de imóveis próprios

Perguntas frequentes

O CNAE 6810-2/02 pode ser Simples Nacional?

Não. O código 6810-2/02 está no Anexo VI da Resolução CGSN 140/2018, a lista de atividades impeditivas ao Simples Nacional.

O CNAE 6810-2/02 pode ser MEI?

Não. O código 6810-2/02 não está entre as ocupações permitidas ao MEI (Anexo XI da Resolução CGSN 140/2018). A saída é abrir uma ME, que pode ser do Simples.